鋼質(zhì)防火門安裝使用后的保養(yǎng)維護(hù)需結(jié)合其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)與消防安全要求，從日常維護(hù)、定期檢查、功能測(cè)試、特殊環(huán)境應(yīng)對(duì)及檔案管理等方面系統(tǒng)開(kāi)展。以下是具體措施：

一、日常清潔與基礎(chǔ)維護(hù)

表面清潔

頻率：每周1次（高污染區(qū)域需增加頻次）。

方法：用軟布蘸取中性清潔劑（如洗潔精稀釋液）擦拭門體表面，避免使用鋼絲球、強(qiáng)酸堿清潔劑。

區(qū)域：門框縫隙、閉門器表面、鎖孔周圍。

案例：某商場(chǎng)因未及時(shí)清理門縫積塵，導(dǎo)致閉門器卡滯，門體無(wú)法自動(dòng)關(guān)閉，經(jīng)清潔后恢復(fù)功能。

五金件潤(rùn)滑

合頁(yè)/鉸鏈：每月加注1次潤(rùn)滑油（如3號(hào)鋰基脂），避免干磨產(chǎn)生異響。

閉門器：每季度檢查液壓油位，不足時(shí)補(bǔ)充專用液壓油（如DOW CORNING 200）。

鎖具：每半年用鉛筆芯粉末潤(rùn)滑鎖芯，避免鑰匙插拔困難。

二、定期檢查與結(jié)構(gòu)安全

月度檢查項(xiàng)目

檢查部位 檢查內(nèi)容 合格標(biāo)準(zhǔn)

門框與墻體連接 膨脹螺栓是否松動(dòng) 緊固無(wú)晃動(dòng)

門扇變形 平面度誤差 ≤3mm/m2

密封條 完整性 無(wú)斷裂、脫落

閉門器 關(guān)閉速度 4-7秒/次（可調(diào)）

年度檢測(cè)

門體承重測(cè)試：在門扇中部懸掛50kg重物，保持1小時(shí)，變形量≤2mm。

耐火完整性測(cè)試：模擬火災(zāi)環(huán)境（溫度≥945℃），門體背火面溫升≤140℃（需設(shè)備）。

數(shù)據(jù)記錄：建立電子臺(tái)賬，對(duì)比歷年檢測(cè)數(shù)據(jù)，分析劣化趨勢(shì)。

三、功能測(cè)試與應(yīng)急準(zhǔn)備

閉門性能測(cè)試

測(cè)試方法：將門扇開(kāi)啟至90°，釋放后應(yīng)自動(dòng)關(guān)閉到位，且無(wú)反彈現(xiàn)象。

不合格處理：若門扇關(guān)閉后縫隙＞3mm，需調(diào)整閉門器力度或更換密封條。

順序器校驗(yàn)（雙扇門）

校驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：主門關(guān)閉后，副門應(yīng)在3秒內(nèi)自動(dòng)閉合，且兩扇門重疊量≥15mm。

案例：某醫(yī)院雙扇防火門因順序器故障，導(dǎo)致火災(zāi)時(shí)副門未關(guān)閉，煙氣蔓延至疏散通道。

應(yīng)急演練

每季度組織1次消防演練，培訓(xùn)防火門操作規(guī)范（如禁止上鎖、堵塞）。

在門體顯著位置張貼操作指南（含中英文及圖示）。

四、特殊環(huán)境應(yīng)對(duì)措施

潮濕環(huán)境

防銹處理：門體表面涂覆防銹底漆（如環(huán)氧富鋅底漆），厚度≥60μm。

除濕方案：安裝濕度傳感器，當(dāng)濕度＞75%時(shí)自動(dòng)啟動(dòng)除濕機(jī)。

高腐蝕環(huán)境（如化工車間）

材質(zhì)升級(jí)：采用316L不銹鋼材質(zhì)替代普通碳鋼。

涂層強(qiáng)化：增加氟碳漆面漆，耐鹽霧時(shí)間≥2000小時(shí)。

五、維修與報(bào)廢管理

維修流程

故障上報(bào)：發(fā)現(xiàn)故障后24小時(shí)內(nèi)提交維修申請(qǐng)。

維修時(shí)限：簡(jiǎn)單故障（如合頁(yè)松動(dòng)）48小時(shí)內(nèi)修復(fù)；復(fù)雜故障（如閉門器漏油）72小時(shí)內(nèi)更換。

維修記錄：保存維修前后對(duì)比照片、更換部件型號(hào)及維修人員資質(zhì)證明。

報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)

強(qiáng)制報(bào)廢條件：

門體銹蝕面積＞30%；

耐火及限低于原設(shè)計(jì)值的70%；

閉門器、順序器等核心部件無(wú)法修復(fù)。

案例：某老舊小區(qū)防火門因使用超20年，閉門器失效且門體銹穿，更換后通過(guò)消防驗(yàn)收。

六、檔案與培訓(xùn)管理

電子檔案管理

建立BIM模型，標(biāo)注每樘防火門的安裝位置、型號(hào)、檢測(cè)記錄。

使用二維碼標(biāo)簽，掃碼可查看維護(hù)歷史及操作視頻。

人員培訓(xùn)

培訓(xùn)內(nèi)容：防火門結(jié)構(gòu)原理、日常檢查要點(diǎn)、應(yīng)急操作規(guī)范。

考核方式：理論考試（占比40%）+實(shí)操考核（占比60%），合格后頒發(fā)上崗證。

通過(guò)以上措施，可確保鋼質(zhì)防火門在全生命周期內(nèi)保持良好狀態(tài)，關(guān)鍵時(shí)刻發(fā)揮防火隔煙作用。建議委托消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)每年進(jìn)行1次檢測(cè)，并出具法律效力的檢測(cè)報(bào)告。